Informe revela lento crecimiento en el inicio de nuevos proyectos para la construcción durante julio

• InfoConstrucción indica que un 70% de ellas corresponde a obras residenciales, un 15% a proyectos de infraestructura de tipo vial, marítimos, portuarios, mineros y de salud, entre otras.

De acuerdo con el último reporte InfoConstrucción elaborado por ICONSTRUYE, durante julio se inició un total de 31 obras nuevas, cifra idéntica al mes anterior. Esto señala un incremento nulo en la tasa de ingreso de nuevos proyectos.

Sin embargo, en comparación con el mismo período en 2022, el informe revela una mejora significativa ya que, en julio del año previo, solamente se pusieron en marcha 18 proyectos de construcción. Este incremento representa un notorio aumento del 72%, acompañado de un alza del 38% en comparación con el promedio mensual de ese año.

Al respecto, Isabel Pinochet, gerente comercial de ICONSTRUYE, comenta que “a pesar de los avances, aún estamos distantes de los niveles anteriores a la pandemia y crisis económica, cuando solían iniciarse cerca de 100 proyectos al mes. La reactivación de la industria sigue enfrentando obstáculos persistentes: una disminución de la inversión privada en el sector inmobiliario, la ausencia de nuevos proyectos en desarrollo y la paralización de varios, debido a incertidumbres relacionadas a permisos previamente aprobados”.

ACELERAR LA ADJUDICACIÓN DE NUEVOS PROYECTOS

En cuanto a las obras de infraestructura, tanto públicas como privadas, tampoco se observa un comienzo significativo de nuevos proyectos. En ese sentido, Isabel Pinochet destaca la urgencia de acelerar la adjudicación de nuevos proyectos de obras públicas y de resolver los problemas pendientes en proyectos que actualmente se encuentran estancados, ya sea debido a ajustes presupuestarios o cuestiones de permisos.

En relación con la totalidad de obras activas en ICONSTRUYE, un 70% de ellas corresponde a obras residenciales, un 15% a proyectos de infraestructura de tipo vial, marítimos, portuarios, mineros y de salud, seguido por un 9% de obras comerciales, que contemplan oficinas, centros de retail, educativos, hoteles, plazas, gimnasios y estadios. Por su parte, un 6% son obras de menor envergadura.

El informe también indica que en julio se concentraron 996 proyectos en ejecución a lo largo del país, en comparación con las 1.022 obras del mes anterior. De estos, el 53% se encuentra en etapas finales de construcción, un 23% en fase de obra gruesa, el 21% está en etapas iniciales y un 3% en la etapa de fundaciones.

INEXISTENCIA DE UNA COMPENSACIÓN EQUITATIVA

Respecto de lo anterior, la gerente advierte la inexistencia de una compensación equitativa entre los proyectos que están finalizando y el inicio de nuevas obras en las carteras de sus clientes. “Esta situación es crítica, considerando que ICONSTRUYE opera la gestión de proyectos para más de 600 empresas constructoras, que representan aproximadamente un tercio del PIB del sector de la construcción”, agregó.

En lo que respecta al monto promedio por transacción, es decir, el valor de los materiales e insumos, el reporte señala que al cierre de junio este aumentó un 1% en comparación al mes previo, situándose un 36% por sobre el promedio de 2022.

Por último, el reporte indica que el número total de órdenes de compras (OC) a nivel nacional experimentó una disminución del -3% en comparación con junio, ubicándose un -34% por debajo del promedio registrado en 2022. Desde ICONSTRUYE explican que este fenómeno refleja la ausencia de nuevos proyectos en desarrollo y la preponderancia de proyectos en etapas finales de construcción, lo que contribuye a esta reducción en las cifras de órdenes de compras.